Έρχεται το νέο «Ανακαινίζω» – Τι αλλάζει και ποιοι ωφελούνται

Στις αρχές Ιουνίου, εφόσον δεν υπάρξουν απρόοπτα, αναμένεται να ανοίξει η πλατφόρμα για το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», το οποίο έρχεται σημαντικά αναβαθμισμένο σε σχέση με την προηγούμενη εκδοχή του. Σε αντίθεση με το παρελθόν, όπου οι παρεμβάσεις ήταν περιορισμένες και δεν προσέλκυσαν μαζικό ενδιαφέρον, το νέο πρόγραμμα σχεδιάστηκε ως ένα ολοκληρωμένο εργαλείο στεγαστικής πολιτικής.

Η βασική αλλαγή αφορά τη δομή του, καθώς πλέον χωρίζεται σε δύο υποχρεωτικά σκέλη: την πλήρη ανακαίνιση και την ενεργειακή αναβάθμιση. Οι ιδιοκτήτες δεν έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν μόνο ένα από τα δύο, καθώς στόχος είναι η ουσιαστική αναβάθμιση των ακινήτων και όχι αποσπασματικές παρεμβάσεις.

Το κομμάτι της ανακαίνισης καλύπτει όλες τις βασικές εργασίες που απαιτούνται για να γίνει ένα ακίνητο λειτουργικό, όπως υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, επισκευές, αλλαγές δαπέδων, ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, καθώς και βαψίματα. Παράλληλα, η ενεργειακή αναβάθμιση περιλαμβάνει παρεμβάσεις όπως αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης και εργασίες θερμομόνωσης. Από αυτές, απαιτείται η υλοποίηση τουλάχιστον τριών, ώστε να εξασφαλίζεται ενεργειακή βελτίωση χωρίς υπερβολικό κόστος.

Η κατανομή της δαπάνης είναι προκαθορισμένη, με το 60%-80% να αφορά την ανακαίνιση και το 20%-40% την ενεργειακή αναβάθμιση. Επιπλέον, είναι υποχρεωτική η βελτίωση του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία, κάτι που πιστοποιείται μέσω ενεργειακών πιστοποιητικών πριν και μετά τις εργασίες.

Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και στοχεύει στην ανακαίνιση 15.000 έως 20.000 κατοικιών, κυρίως παλαιών. Η επιδότηση φτάνει έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Το βασικό ποσοστό ενίσχυσης ορίζεται στο 80%, ενώ μπορεί να αυξηθεί έως και 90% για συγκεκριμένες κατηγορίες, όπως κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, πολύτεκνες οικογένειες και άτομα με αναπηρία.

Δικαιούχοι είναι ιδιοκτήτες τόσο κλειστών όσο και κατοικημένων ακινήτων. Ωστόσο, τίθενται συγκεκριμένες προϋποθέσεις: τα κλειστά ακίνητα πρέπει μετά την ανακαίνιση να κατοικηθούν ή να ενοικιαστούν για τουλάχιστον πέντε χρόνια, ενώ για τα ιδιοκατοικούμενα απαιτείται διατήρηση της κύριας κατοικίας για το ίδιο διάστημα. Παράλληλα, απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb για πέντε έτη.

Τα εισοδηματικά κριτήρια είναι διευρυμένα, φτάνοντας έως 25.000 ευρώ για άγαμους και 35.000 ευρώ για έγγαμους, με προσαυξήσεις ανά παιδί, καλύπτοντας έτσι μεγαλύτερο μέρος των νοικοκυριών.

Τέλος, δεν υπάρχει περιορισμός στον αριθμό αιτήσεων ανά ιδιοκτήτη ούτε ηλικιακό όριο, με στόχο την ενίσχυση της συμμετοχής και την αύξηση της διαθέσιμης κατοικίας. Το πρόγραμμα έρχεται να απαντήσει στις αυξημένες πιέσεις στο κόστος στέγασης, που συνεχίζει να επιβαρύνει σημαντικά τα ελληνικά νοικοκυριά.